常州新房买了多久可以卖?

常州新房拿到房产证后随时可以出售。新房通常在交房后1-2年能办理房产证，具体时间看开发商进度。如果不满2年出售，需缴纳5.6%的增值税及附加税费。满2年但不满5年的，按差额征收20%个税。满5年且是家庭唯一住房的，可免征个税。建议提前咨询当地房产交易中心，了解最新政策。

交易注意事项

出售前需结清所有费用，包括物业费、水电费等。买家贷款时，房龄会影响贷款年限和额度。新房交易流程相对简单，但需注意合同条款，明确交房时间和违约责任。选择正规中介能减少纠纷，记得保留所有交易凭证。常州部分区域有限售政策，需提前核实。