什么叫房改房双证?

房改房双证是指房屋所有权证和土地使用权证两本证件。房改房是单位将公有住房以成本价出售给职工后形成的房产。双证齐全代表购房人同时拥有房屋和土地的完整权益。这类房产上市交易时需满足一定年限，且原单位可能保留优先购买权。双证缺失会影响房屋的合法转让和抵押。

双证的重要性

双证是房改房合法性的关键证明。没有双证的房屋无法办理过户，交易存在法律风险。土地使用证注明了土地性质和年限，房屋所有权证证明房屋归属。两证信息必须一致，否则房产无法正常交易。补办双证需提供原始购房合同和单位证明，流程较为复杂。双证齐全的房改房在二手市场更受欢迎，价格也更高。