商品房的面积由哪个部门测算?

商品房的面积由具有资质的测绘机构负责测算。这些机构会根据国家规定，实地测量房屋的套内面积和公摊面积。开发商需要委托专业团队进行测绘，结果会写入购房合同。购房者可以要求查看测绘报告，确认面积数据是否准确。测绘机构对结果负责，数据错误需要承担法律责任。

测绘流程

测绘人员会使用激光测距仪等专业工具，逐一测量每个房间的长宽高。阳台、飘窗等特殊区域会单独计算面积。公摊部分包括楼梯间、电梯井等公共区域，按比例分摊到每户。最终数据会提交房管部门审核，通过后才能作为产权登记的依据。购房者对面积有异议时，可申请重新测绘。