建设银行按揭贷款利率多少啊?

建设银行按揭贷款利率根据贷款类型和期限有所不同。首套房商业贷款利率最低可达4.0%，二套房上浮10%左右。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%。实际利率会根据个人征信、收入和首付比例调整。近期LPR（贷款市场报价利率）保持稳定，2024年5年期以上LPR为3.95%。客户可通过建行APP或网点查询最新利率，不同城市政策也有差异。

影响利率的因素

个人资质直接影响贷款利率。征信良好、收入稳定的客户能拿到更低利率。贷款期限越长利率越高，30年期比20年期高0.2左右。新房利率比二手房低0.1，购买二套房利率上浮明显。大户型房产利率可能更高，优质学区房反而有优惠。客户选择等额本息还款方式利率略低于等额本金。