房贷不放款有没有影响?

房贷不放款直接影响购房计划，可能错过最佳购房时机。卖家可能因等待过长而取消交易，导致购房失败。银行不放款常见于资料不全或征信问题，需提前准备齐全材料。购房者若未按时支付房款，还需承担违约责任。部分合同约定放款时限，超时卖家有权解除合同。

不放款的常见原因

征信不良是主因，逾期记录或负债过高都会影响审批。收入证明不足或银行流水异常也会被拒。房屋评估价低于贷款额时，银行可能不放款。政策变动如限购政策调整，也可能导致贷款延迟。购房者需提前自查征信，确保材料真实有效，避免因小问题影响放款。