经济适用房多久不能交易?

经济适用房拿到房产证后，通常要等5年才能上市交易。这5年内房子不能卖，也不能过户给其他人。有些地方政策不同，比如北京要求满5年，上海可能需要满3年。购买时要注意合同里的约定，避免违规操作。如果急着用钱，可以考虑等满5年后再卖，或者申请转成商品房再交易。

交易限制说明

经济适用房交易受限是为了防止投机炒房。5年内如果擅自卖房，会被政府收回房子，还可能罚款。满5年后交易时，需要补交土地出让金和其他费用。不同城市补交金额不同，一般是市场价和原价的差价部分。交易前最好去当地房管局咨询清楚，确保手续合法。