二手房高评是什么意思?

二手房高评指房屋评估价高于实际成交价。买家通过高评获得更多银行贷款，减轻首付压力。比如一套实际卖200万的房子，评估成220万，贷款额度就能提高。高评常见于房价上涨快的区域，买家和卖家可能私下协商差价。中介或评估公司有时会协助操作，但存在政策风险。

高评的风险

高评违反银行规定，可能被拒贷或要求补齐首付。评估价过高还导致税费增加，多交契税和增值税。银行发现后会重新审核，贷款流程可能中断。部分城市严查高评，买卖双方会面临罚款。长期看，高评推高市场泡沫，不利于房价稳定。