房子高评高贷会怎么样?

房子评估价高于实际成交价，银行会按评估价放贷，导致贷款额度增加。购房者需要支付更多首付和利息，月供压力变大。评估价虚高可能涉及违规操作，银行会要求补充材料或重新评估。如果房价下跌，房子实际价值低于贷款金额，购房者容易成"负资产"。

高评高贷的风险

高评高贷会让购房者背负超出房子实际价值的债务。一旦断供，银行拍卖房子可能不够还贷款，购房者还需补差价。这种行为违反金融规定，可能被列入征信黑名单。房产中介和银行工作人员若参与其中，将面临法律处罚。购房者应选择合理评估价，避免陷入财务困境。