不到两年过户费多少?

过户费主要由契税、登记费和印花税组成。90平米以下首套房契税为房款1%，90平米以上为1.5%。登记费住宅80元一套，非住宅550元。印花税房款万分之五，买卖双方各付一半。总费用约占房款2%到3%，具体金额需根据房屋面积和总价计算。

过户注意事项

过户时需准备身份证、户口本、结婚证和房产证。满五唯一的房子可免增值税，满二免个税。如果通过中介，还需支付中介费，一般为房款1%到2%。办理过户前最好先查询房屋是否有抵押或查封，避免纠纷。过户后30天内要缴纳税费，逾期会产生滞纳金。