土地抵押的房子可以贷款吗?

土地抵押的房子可以贷款。银行会评估土地价值和房子状况，确定贷款额度。贷款金额一般不超过土地评估价的70%。申请人需要提供房产证、身份证和收入证明。贷款年限最长30年，利率根据信用情况浮动。如果土地是划拨性质，贷款难度会增加。贷款审批通过后，银行会办理抵押登记手续。

贷款注意事项

土地抵押贷款风险较高。银行会要求购买保险，防止房屋损坏。贷款期间不能私自买卖或改造房子。连续逾期3次以上，银行可能收回房子。提前还款需支付违约金，金额一般为剩余本金的1%。贷款结清后，要及时办理抵押注销手续，避免影响后续交易。