城投绿城凤起兰庭值得买吗?

城投绿城凤起兰庭位于地铁旁，步行5分钟即达。小区绿化率高，楼间距大，采光好。户型方正实用，得房率超过85%。周边有超市、医院和学校，生活便利。开发商是国企绿城，品质有保障，物业费3元一平。价格比周边楼盘低10万左右，性价比不错。

缺点分析

项目周边商业配套较少，大型商场需开车15分钟。小区人车分流设计，但停车位紧张，晚归难找位。交付标准为简装，装修需额外花费15万。部分户型靠近主干道，噪音明显。学区划片一般，对口学校排名靠后。投资回报率低，自住合适，升值潜力一般。