抵押房屋贷款利率多少合适?

抵押房屋贷款利率受多种因素影响，目前全国首套房平均利率在4%左右，二套房约5%。银行会根据个人征信、收入水平和贷款期限调整利率。公积金贷款利率更低，5年以上仅3.1%。选择20年或30年等长期限可降低月供压力，但总利息会增加。建议多对比几家银行报价，优先选择利率优惠的机构。

贷款注意事项

办理房贷时要预留足够资金应对月供，一般不超过家庭收入的50%。提前还款可节省利息，但部分银行会收取违约金。利率浮动贷款需关注LPR变化，每年可能调整一次。选房时考虑地段和升值空间，确保抵押物价值稳定。保持良好信用记录，避免逾期影响后续贷款申请。