广州满几年可以卖房?

广州满五年可以卖房，这个时间限制是为了防止短期炒房。房产证日期或契税票日期满五年即可，以两者中较早的时间为准。如果是家庭唯一住房且满五年，可以免征个人所得税。满五年的时间计算包括自然年，比如2020年1月买房，2025年1月就能卖。这个政策主要针对住宅，商业地产没有这个限制。

满五年的计算规则

满五年的时间从缴纳契税或办理房产证开始算，不是从签合同开始。如果房产证丢失，可以去房管局查档案确认时间。继承或赠与的房子，时间从原房主取得产权时算起。满五年的房子在市场上更受欢迎，税费少，买家更愿意出高价。有些中介会帮客户查满五年的具体时间，确保交易顺利。