曲靖第二套房首付多少比例?

曲靖购买第二套房的首付比例不低于40%。具体金额取决于房屋总价，比如总价100万的房子，首付至少需要40万。银行会根据购房者收入和征信情况调整比例，部分银行要求50%。公积金贷款首付比例同样为40%，利率比商业贷款低一些。购房者需准备首付款和契税等费用，总支出超过房款四成。

首付计算方式

首付计算公式为：房屋总价乘以首付比例。举例说明，80万的房子按40%首付，需准备32万现金。首付款不能包含贷款金额，必须自有资金。开发商或中介可协助计算具体数额，购房者需提前核实银行最新政策。家庭名下已有房产的均算二套房，无论是否贷款结清。首付资金来源需合法，避免使用借贷资金。