房贷可以申请变更还款方式吗?

房贷可以申请变更还款方式，但需提前联系贷款银行。等额本息和等额本金是常见两种方式，前者月供固定，后者月供逐月递减。借款人可根据收入变化调整，比如升职加薪后选择等额本金减少总利息。银行会审核借款人资质，确保还款能力不变，变更可能涉及手续费。

变更注意事项

变更还款方式需满足银行条件，比如按时还款记录良好。部分银行要求借款满一年才能申请，变更后不能再次调整。借款人需比较两种方式的总利息差异，等额本金前期压力较大但总利息少。建议提前咨询客户经理，了解具体流程和费用，避免影响征信记录。