组合贷对冲是什么意思?

组合贷对冲是指同时申请商业贷款和公积金贷款，用一套房产作为抵押。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低，两者结合能降低总利息支出。比如一套房贷款100万，可以商贷60万、公积金贷40万，利息比全商贷少很多。这种贷款方式适合公积金缴存充足但额度不够的购房者，能减轻月供压力。

组合贷对冲的优势

组合贷对冲能节省利息成本，公积金贷款部分利率低很多。比如同样贷款30年，商贷利率5%，公积金贷利率3%，利息差距能省十几万。银行审批时分开计算额度，更容易通过审批。不过需要同时满足商贷和公积金贷的条件，手续稍复杂。月供压力也比全商贷小，适合收入稳定的购房者。