房贷分为哪几种方式?

房贷主要分三种方式：等额本息、等额本金和公积金贷款。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定人群；等额本金前期还款多，后期递减，总利息较少；公积金贷款利率低，但需满足缴存条件。不同银行政策不同，购房者需根据自身情况选择合适方式。

还款方式对比

等额本息每月还款压力小，总利息较高；等额本金前期压力大，但长期能省不少钱。公积金贷款利率最低，但额度有限。组合贷可结合商业和公积金贷款，灵活度高。提前还款能减少利息，部分银行会收取违约金。建议选房贷时比较多家银行方案，避免盲目跟风。