贝壳是开发商吗?

贝壳不是开发商，而是房产交易平台。贝壳连接买卖双方和经纪人，提供房源信息、交易撮合等服务。贝壳旗下有链家、德佑等品牌，但主要做中介业务，不直接开发楼盘。开发商是盖房子的企业，如万科、恒大，负责从土地到建房的全过程。贝壳和开发商是合作关系，开发商把房源放到贝壳平台销售。

贝壳的业务模式

贝壳通过线上平台和线下门店服务客户，经纪人帮助买卖房屋。贝壳收取中介费或服务费，收入来自交易佣金。贝壳还提供金融、装修等增值服务，但核心仍是房产中介。贝壳不持有房产，也不参与开发，只做信息匹配和服务对接。用户在贝壳找房时，实际接触的是开发商或房主，贝壳负责协调交易流程。