杭州住房首付比例是多少?有谁清楚?

杭州住房首付比例根据房屋类型和购买情况有所不同。首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例不低于50%。购买非普通住宅时，首付比例会提高到40%以上。具体比例还会根据银行政策和购房者信用状况调整。部分区域可能有额外优惠政策，比如人才购房或特定楼盘。

首付比例的影响因素

首付比例受房屋总价、贷款年限和个人收入影响较大。总价越高，首付压力越大。贷款30年比贷款20年月供更低，但总利息更多。银行会审核购房者流水，要求月供不超过收入50%。购房者需准备足够资金支付契税和维修基金，这些费用通常占房款3%左右。