公寓算居住建筑吗还是住宅?

公寓属于居住建筑，也是住宅的一种形式。它是一栋楼里多个独立单元的组合，每个单元都有厨房、卫生间等基本生活设施。公寓楼里可能有电梯、楼道等公共区域，住户按月缴纳物业费。在中国，公寓和住宅在产权年限、落户政策等方面有区别，但都是用来居住的房产类型。

公寓与住宅的区别

公寓的土地性质可能是商业用地，产权年限40到50年，而住宅多为70年。公寓的水电费按商用标准收费，比住宅贵。公寓不能落户，孩子上学可能受限。有些公寓面积小，总价低，适合单身或投资。住宅更适合长期居住，有学区优势。选择时需根据用途和预算权衡。