购房商贷贷款利率一般是多少?要注意什么?

购房商贷利率一般在4%到6%之间，具体根据银行政策和借款人信用情况浮动。首套房利率通常比二套房低，不同城市也会有差异。比如2023年部分银行首套房利率可低至3.95%，而二套房可能上浮10%以上。借款人需关注LPR（贷款市场报价利率）的变动，因为房贷利率常以LPR加点形式计算。

贷款注意事项

申请贷款前要评估自身还款能力，月供最好不超过家庭收入的一半。提前了解银行要求，比如收入证明、征信记录等材料是否齐全。注意贷款年限选择，30年总利息高但月供压力小，10年则相反。还要留意提前还款是否有违约金，以及是否可以转按揭或转公积金贷款，这些都能节省利息支出。