卖方第二套房子过户费是多少?

卖方第二套房子过户费主要包括增值税、个人所得税和土地增值税。增值税按差额的5.6%征收，个人所得税按差额的20%征收，土地增值税按30%-60%超额累进税率计算。具体金额取决于房屋原价、现价和持有时间，总价越高税费越多。部分地区对满五唯一的二套房有优惠政策，税费可能减免。

过户费计算方式

过户费计算需提供购房发票和契税票。差额为现价减去原价和合理费用，如装修费。满二唯一可免增值税，满五唯一可免所有税费。实际费用需咨询当地税务部门，不同城市政策可能有差异。中介费通常由买卖双方协商，一般为成交价的1%-3%。