房产交易说的增值税是什么意思?

房产交易中的增值税是买卖房屋时产生的税费。个人购买不满2年的住房出售需缴纳增值税，税率5点6%。计算方式为房屋总价除以1点05再乘以5点6%。比如100万的房子，增值税约5点3万元。满2年或满五唯一可免征此税，政策因地区可能略有不同。

增值税的作用

增值税调节房产市场短期交易。政府通过增加短期买卖成本，抑制投机行为。卖方通常会税费转嫁给买方，导致实际房价上涨。购房者需提前计算税费，避免预算超支。二手房交易中，增值税占比最高，直接影响交易双方利益。