东莞江滨花园很旧吗?

东莞江滨花园建成于2000年左右，小区已有20多年历史。楼体外墙出现脱落，电梯偶尔故障，路面裂缝明显。部分单元的门窗老化严重，隔音效果变差。小区绿化维护不足，树木枯萎，草坪斑驳。居民反映停车位紧张，充电桩数量少。周边配套如超市、菜市场依然齐全，但整体设施陈旧。

小区现状

江滨花园的物业维修响应慢，公共区域清洁不到位。楼道灯昏暗，监控设备老化。居民自发组织了楼道翻新，但效果有限。附近新建小区价格更高，部分业主选择留下改造老房。社区活动中心偶尔举办免费体检，吸引老人参与。房价比周边新盘低30万左右，性价比受刚需青睐。