毛坯房收房的时候需要验房吗?

毛坯房收房时一定要验房。墙面、地面、门窗、水电都要仔细检查。裂缝、空鼓、漏水、漏电都是常见问题。开发商的承诺和合同条款要逐条核对。验房工具如空鼓锤、卷尺、水平仪能帮发现问题。专业验房师更可靠，能发现隐藏缺陷。验房是保障自己权益的重要步骤，不能省略。

验房注意事项

验房时要带好工具和合同。墙面用空鼓锤敲击，听声音判断是否空鼓。地面用卷尺测量平整度，门窗开关是否顺畅。水电测试水压和电路是否通电。卫生间做闭水试验，查看是否渗水。阳台和屋顶要检查防水层。发现问题及时记录，拍照留证，要求开发商整改。验房后要签收验房报告，确保问题解决。