什么时候提前还房贷划算?

提前还房贷是否划算，主要看剩余还款年限和利率高低。如果房贷利率高于5%，且剩余期限超过10年，提前还款能省不少利息。比如贷款100万，利率5.5%，还了5年后提前还清，可省利息30多万。但若利率低于4%，或只剩3年到期，提前还款意义不大，不如拿钱做理财。

提前还款的时机

选择等额本金方式还款，前期利息多，提前还款最划算。若手头有闲钱，别一次性全还清，可分批还，降低利息压力。比如每月多还2000元，3年后就能少还一大笔利息。还款前先算清违约金，有些银行收1%手续费，得不偿失。记得保留部分现金应急，别把家底都搭进去。