广州首套房未还清贷款能买二套房吗?

广州首套房贷款未结清时购买二套房，政策允许但需满足条件。购房者需具备足够的首付款，二套房首付比例不低于50%。银行会审核征信记录，要求月供收入比不超过55%。名下无其他房产或贷款记录才能享受二套房政策。部分银行要求还清首套房贷款才能申请二套房，具体以银行规定为准。

二套房贷款限制

广州二套房贷款利率比首套房高，普遍上浮10%到20%。购房者需准备更多资金，税费也比首套房高。如果首套房是公积金贷款，二套房只能选择商贷。家庭名下有两套房产后，无法再申请房贷。政策可能调整，建议购房前咨询当地房管局或银行，避免因政策变化影响贷款申请。