成都新房拿到房产证多久可以交易?

成都新房拿到房产证后，需满3年才能交易。限购政策要求购房人必须拥有成都户籍或连续缴纳2年以上社保。新房合同备案满2年且取得不动产证后，才能办理过户手续。购房者需提前查询房屋是否被抵押，确保无产权纠纷。二手房交易还需缴纳税费，包括契税、个人所得税等。

交易注意事项

房产证满3年后，交易需准备身份证明、结婚证、房产证等材料。购房者需通过中介或自行联系买家，签订正式合同。交易过程中需办理资金监管，确保房款安全。过户时需缴纳增值税、个税等费用，金额根据房屋面积和持有时间计算。交易完成后，买方可凭新房产证办理落户手续。