楼房盖到多少可以预售了?

楼房盖到主体结构封顶，工程进度达到三分之二以上时，就可以申请预售了。开发商需要拿到《商品房预售许可证》，才能开始卖房。购房者签订合同后，房款会进入监管账户，确保资金安全。预售的房子一般需要1到2年才能交付，期间要关注工程进度。

预售条件

预售必须满足几个硬性要求：投资达到总投资25%以上，施工图纸已审核，物业管理方案已确定。开发商还要公示风险提示，明确交付时间和标准。购房者要仔细查看五证是否齐全，特别是《预售许可证》。买期房时，最好选口碑好的开发商，避免烂尾风险。