苏州贷款已结清再买房算二套房吗?

苏州贷款已结清再买房算二套房。只要名下有房贷记录，无论是否还清，再购房都会被认定为二套。银行会查询征信报告，确认是否有贷款历史。即使结清了，名下仍有一套房的记录。二套房的首付比例和利率通常更高，购房前需提前了解政策。部分城市对首套房认定有特殊规定，但苏州严格执行全国标准。

二套房认定标准

二套认定以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女名下的房产。婚前房产婚后加名也会被计算在内。全款房未贷款不算二套，但再次申请贷款时仍需说明。银行会核实购房记录，隐瞒信息会影响贷款审批。建议提前准备收入证明，确保符合二套贷款条件。政策可能调整，需咨询当地银行最新要求。