二手房可以做混合贷吗?

二手房可以申请混合贷款，也就是组合商业贷款和公积金贷款。比如一套总价200万的房子，公积金贷款额度不够，剩余部分可以用商业贷款补足。具体能贷多少要看公积金账户余额、月缴存额和房屋评估价。不同城市政策不同，有些城市对房龄有限制，比如房龄超过30年的房子可能无法申请混合贷。

混合贷款的注意事项

办理混合贷款需要同时满足公积金和商业贷款的条件。公积金贷款利率低但审批慢，商业贷款审批快但利率高。两笔贷款要分别申请，还款压力可能更大。建议提前咨询当地公积金中心和银行，了解最新政策和要求。还要注意评估价和成交价之间的差额，避免贷款额度不足的问题。