全款买房开发票却是预收款?

全款买房却收到预收款发票，是因为开发商在房屋未交付前，按税务规定只能开具预收款凭证。这种发票属于临时收据，正式发票需等交房后才能开具。购房者可要求开发商在交房时更换为全款发票，以便办理房产证。如果开发商拖延更换，购房者可向税务部门投诉维权。

发票更换流程

购房者需保留好全款支付凭证和预收款发票，交房时主动索要正式发票。开发商应在30天内完成更换手续，逾期未办可申请退房退款。遇到纠纷时，可携带购房合同和付款记录到当地住建部门调解。建议购房者定期与开发商沟通进度，确保发票及时开具。