开发商可以预售期房吗?

开发商可以预售期房，但必须满足特定条件。需要取得《商品房预售许可证》，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。购房者支付定金或首付款后，开发商会签订预售合同，明确房屋面积、价格和交付时间。预售房屋风险较高，购房者需仔细核实开发商资质和项目进度。

预售风险提示

期房预售存在诸多不确定性。开发商可能因资金问题延期交房，甚至项目烂尾。房屋实际面积、质量和周边配套可能与宣传不符。购房者需查验开发商的五证是否齐全，避免购买未批先售的房产。签订合同时要明确违约责任，保留付款凭证。建议选择信誉良好的大型开发商，降低购房风险。