付了首付的房子可以用来抵押贷款吗?

付了首付的房子可以用来抵押贷款，但需要满足条件。房子必须已经办理房产证，且剩余贷款额度低于房产评估价的70%。银行会审核个人征信和还款能力，确保借款人有稳定收入。抵押贷款额度一般为房产评估价的50%到60%，具体金额取决于银行政策。如果房子还在按揭中，需要先获得贷款银行的同意。

抵押贷款的限制

抵押贷款会影响房产的二次交易。房子被抵押后无法出售，除非还清贷款。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。贷款期间必须按时还款，否则银行有权拍卖房产。部分银行要求购买保险，增加借款成本。抵押贷款利率一般高于按揭贷款，借款前需仔细计算利息支出。