房屋贷款是不是不能超过三千万?

房屋贷款能否超过三千万取决于多个因素。银行会评估借款人的收入、资产和信用记录。一线城市的高端房产贷款额度可能更高，但需要提供充足的担保。贷款期限最长三十年，月供不能超过月收入的五成。部分银行对豪宅贷款有额外限制，比如要求首付比例达到五成以上。

贷款注意事项

申请大额贷款时，要提前准备材料。工资流水、纳税证明和房产评估报告必不可少。贷款利率浮动较大，最好多家银行比较。提前还款可能需要支付违约金，合同中要明确条款。经济状况变化时，可申请延长贷款期限，减轻月供压力。