房贷申请到放款一般需要多久?

房贷申请到放款一般需要1到3个月。时间长短取决于材料准备速度、银行审批效率和房屋评估进度。购房者需提交收入证明、征信报告、购房合同等材料。银行会审核资质，安排评估房屋价值。审批通过后，签订贷款合同，银行放款。整个流程中，材料齐全和信用良好能加快进度。

影响放款的因素

房贷放款速度受多种因素影响。银行贷款额度紧张时，排队时间会延长。二手房需额外办理过户手续，耗时更久。购房者征信有逾期记录或负债过高，银行可能要求补充材料。节假日期间银行审批人员减少，放款可能延迟。选择利率优惠的贷款产品，审批流程可能更严格。