房地产开发产品属于什么科目?

房地产开发产品属于"开发成本"科目。企业购买土地、设计施工等支出都计入这个科目。开发完成后转为"开发产品"，销售时结转"主营业务成本"。科目设置清晰反映项目从投入产出的全过程。企业会根据项目进度分期确认成本，确保财务数据准确。

开发产品的核算方式

开发产品按项目单独核算，土地、建安、配套等费用分别归集。完工后转入"开发产品"科目，按栋号或单元明细管理。销售时按"个别计价法"结转成本，确保收入匹配。企业还会设置"预收账款"科目核算购房定金，待交房时再确认收入。核算过程需严格遵循会计准则，避免税务风险。