二手房是不是过完户才能贷款?

二手房贷款流程中，买家需先签订购房合同并办理过户手续，之后才能向银行申请贷款。过户完成后，房产证变更到买家名下，银行才会放款给卖家。买家需提前准备收入证明、征信报告等材料，确保贷款审批顺利。过户前贷款审批和过户后放款是两个独立环节，缺一不可。

贷款注意事项

买家需注意资金安全，避免过户后银行因问题拒贷。卖家可要求买家提供贷款预审证明，确保买家具备贷款资格。过户前双方应明确贷款金额和放款时间，避免纠纷。部分银行允许过户前审批贷款，但放款仍需在过户后完成。买家可提前咨询银行，了解具体流程和要求。