105的房子公摊面积多少?

105平方米的房子公摊面积一般在20到30平方米之间。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊、楼道等公共区域面积。不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊通常比多层住宅高。开发商会在售楼处明确标注公摊面积，购房者可以要求查看具体数据。有些楼盘会赠送部分阳台面积，实际得房率可能超过80%。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套105平方米的房子，如果公摊25平方米，套内面积就是80平方米。公摊过大会增加购房成本，但过小会影响居住舒适度。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊面积越大，费用也越高。购房时需权衡公摊比例和小区品质，选择性价比高的房源。