内含收益率是指?

内含收益率是衡量投资回报的重要指标，表示投资项目每年能产生的平均收益水平。计算时考虑所有现金流入和流出时间，得出一个能让净现值等于零的折现率。这个数值越高，说明投资越划算。投资者常用它比较不同项目的优劣，选择收益率更高的方案。比如房产、债券或股票投资都可以用内含收益率评估。

内含收益率的应用

内含收益率可以帮助判断投资是否值得做。如果计算出的收益率高于资金成本，项目就可行。比如企业贷款利率5%，而项目内含收益率8%，就能赚钱。个人买房时，算出租金收入减去开支后的收益率，也能看出是否划算。但要注意，这个指标假设收益能再投资，实际中可能存在偏差。