房贷利率5.3是多少?

房贷利率5.3%意味着每年需要支付贷款本金的5.3%作为利息。比如贷款100万元，一年利息约5.3万元。月供金额取决于贷款年限，30年期月供约5520元，20年期约6700元。利率高低直接影响还款总额，5.3%属于中等水平，比基准利率略高。

利率的影响

房贷5.3%会让总利息增加不少。30年期贷款100万元，总利息约98万元。如果利率降到4.9%，总利息可减少20万元左右。提前还款能节省利息，但部分银行会收取违约金。选择等额本息方式，前期利息占比高，后期本金占比高。