按揭房应该怎么样过户需要多久时间?

按揭房过户需要还清剩余贷款或办理转按揭。还清贷款后，银行出具结清证明，解除抵押登记。转按揭则需买家资质审核，银行审批通过后办理。过户前需准备房产证、身份证、贷款合同等材料，买卖双方需到场签字。整个过程需贷款银行、房管局、不动产登记中心多方配合。

过户时间与流程

按揭房过户时间通常为15到30个工作日。还清贷款方式需7天左右结清贷款，10天办理解押，过户手续5天完成。转按揭方式审批需10天，过户手续5天，后续抵押登记5天。具体时间受银行放款速度、材料齐全度影响，建议提前联系银行和房管局确认流程，避免耽误时间。