二套房贷款是多少利率?

二套房贷款利率比首套房高，目前全国平均在5%到6%之间。具体利率要看银行政策和个人征信，一线城市利率可能达到6%以上，三四线城市稍低。贷款期限越长利率越高，10年期以上贷款普遍比5年期贵。公积金贷款利率较低，二套房约3.5%到4%。

影响利率的因素

二套房利率受多个因素影响，首付比例越高利率越低，首付七成可能比五成便宜0.5%。银行会根据收入流水调整利率，收入高的人能拿到优惠。房产类型也会影响，商业公寓利率比住宅高0.5%到1%。最近央行降息后，部分银行把二套房利率下调了0.3%。