小区住改商合法吗?

小区住改商是否合法，要看是否取得其他业主同意。根据民法典，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果小区规定禁止住改商，或者多数业主反对，私自改变用途就属于违规。现实中，很多小区因为住改商引发噪音、垃圾等问题，影响居住环境。

住改商的常见问题

住改商可能导致电梯拥挤、停车位紧张。有些商家在住宅内加工货物，产生异味和噪音。物业和业主委员会可以要求恢复原状，甚至起诉。如果住改商涉及餐饮、加工等特殊行业，还需办理营业执照和相关许可证，否则属于违法经营。