工行二手房贷款审批需要多久?

工行二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于房屋评估、材料完整性和贷款额度。如果资料齐全且产权清晰，审批会快一些；遇到产权纠纷或估价争议，时间可能延长。银行会先审核借款人征信，再评估房屋价值，最后确定贷款方案。客户可以随时通过工行APP查询进度。

影响审批的因素

审批速度受多种因素影响。房屋房龄超过20年或面积小于50平方米，审核会更严格。借款人收入不稳定或负债过高，银行需要额外核实材料。买卖双方价格差异过大时，银行会要求重新评估。节假日期间申请，审批时间会比平时慢3到5个工作日。提前准备齐全的资料能加快审批流程。