房管局备案后多久能放款成功?

房管局备案后放款时间一般在3到15个工作日，具体取决于银行审核速度和材料完整性。若材料齐全且无异常，部分银行可在5个工作日内完成放款。二手房交易需先完成过户手续，银行收到新房产证后才会放款。新房交易则需开发商配合办理抵押登记，备案完成后需等待银行通知。

影响放款的因素

放款速度受多种因素影响，如银行资金紧张时审核会变慢，节假日或周末不计入工作日。购房者信用记录差或房屋存在纠纷也会延迟放款。建议提前准备好收入证明、购房合同等材料，并选择效率较高的银行。部分城市推行“带押过户”政策，可缩短放款时间至3个工作日内。