买房按揭是什么贷款?

买房按揭是专门用于购房的贷款，购房者向银行借钱买房，再用房子作为抵押。贷款期限一般10到30年，每月按时还款。首付比例通常20%到30%，剩余部分通过贷款支付。购房者需提供收入证明和征信报告，银行审核通过后放款。还清贷款后，银行会解除抵押，房子完全归购房者所有。

按揭贷款的特点

按揭贷款利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随政策调整。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。断供超过3个月，银行有权拍卖抵押房。贷款期间房子不能随意买卖或抵押。购房者可申请公积金贷款，利率比商业贷款低不少。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款金额不同。