房贷属于什么贷款方式?

房贷属于个人住房贷款，是银行向购房者提供的长期贷款。贷款期限通常为20到30年，金额根据房屋总价和首付比例确定。购房者需要提供收入证明、购房合同等材料，银行会审核资质后放款。房贷利率有固定和浮动两种，每月需按时还款，逾期会影响征信记录。

房贷的特点

房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，总利息较少。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。房贷需要抵押房屋，若连续断供银行有权处置房产。房贷利率受央行政策影响，每年可能调整一次。