厦门一手房几年可以交易?

厦门一手房交易时间受政策影响，目前需取得房产证满2年才能上市交易。开发商办理房产证通常需要1年左右时间，加上1年等待期，购房后约3年可出售。部分项目若能提前办理产证，交易时间会缩短。二手房交易不受限购影响，但一手房需符合当地购房资格。

交易注意事项

厦门部分区域对新房有额外限制，比如岛内某些项目要求满3年才能交易。购房者需提前核实开发商的办证进度，避免因拖延错过最佳交易期。交易时需缴纳增值税和个人所得税，税费约占成交价的5%-10%。建议选择信誉好的开发商，确保产权清晰无纠纷。