房贷按lpr定价是什么意思?

房贷按LPR定价是指贷款利率根据全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来调整。LPR每月更新一次，分为1年期和5年期以上两种。房贷利率一般是在LPR基础上加减点形成，比如LPR是4.3%，加50个基点就是4.8%。这种定价方式让房贷利率更贴近市场变化，买房人可以根据LPR波动调整月供。大部分新房贷都采用这种模式，旧房贷也可以选择转为LPR定价。

LPR对还款的影响

LPR下降时，房贷利息会减少，月供压力变小。LPR上升时，月供会增加，还款成本上升。房贷合同会约定重定价周期，每年或每5年调整一次利率。如果选择固定利率，月供不会变化，但可能错过LPR下降带来的好处。买房人需要关注LPR走势，合理选择重定价时间。银行会在调整日前通知新的利率水平，借款人要留意短信或通知。